03 Qtos. Praia da Costa

Oportunidade!


03 Qtos. na primeira quadra do mar da Praia da Costa.
São 128 m² de área privativa, sala ampla para 2 ambientes, finamente montado e decorado,
piso em porcelanato, cozinha montada, Qtos. com armários, 02 vagas soltas e lazer completo na cobertura.
Maiores informações:
Edmilson Alves
Consultor Imobiliário C/6615-f
(27) 3033-2714 / 9973-7219
edmilsonalvesconsultor@hotmail.com

Excelente 03 Qtos. na quadra da Praia de Itapoã

Oportunidade!


São 03 Qtos. Sendo 1 suíte, sala ampla para 2 ambientes, varanda com vista para o mar,
sol da manhã, cozinha montada, piso em porcelanato, 02 vagas de garagem e lazer completo na cobertura.
Maiores informações:
Edmilson Alves
Consultor Imobiliário C/6615-f
(27) 3033-2714 / 9973-7219
edmilsonalvesconsultor@hotmail.com

Oportunidade! Apto. 04 Qtos de frente para o mar de Itaparica.

Excelente 04 Qtos, de frente para o mar de Itaparica, Vila Velha ES.


são 130 m² de área privativa, Andar intermediário, piso em porcelanato, 03 vagas de garagem,
Lazer completíssimo.
Maiores informações ligue:
Edmilson Alves
Consultor Imobiliário c/6615-f
(27) 3033-2714 / 9973-7219
edmilsonalvesconsultor@hotmail.com

5 razões para os preços dos imóveis subirem em 2012 - e 5 para eles caírem

SÃO PAULO – Os preços dos imóveis registraram forte valorização nos últimos anos, motivados, segundo especialistas, por uma série de fatores - entre eles, a estagnação de preços nos anos anteriores, a maior oferta de crédito e a ascensão das classes C e D.

Nos últimos 12 meses encerrados em janeiro, a valorização atingiu 25,5% no Brasil, de acordo com o índice FipeZap. Mas será que ainda há espaço para mais alta? Há quem diga que sim e há quem tenha opinião contrária. Para você tirar suas próprias conclusões, especialistas listaram 5 motivos para que os preços dos imóveis subam este ano – e 5 para que eles caiam (ou fiquem estáveis).

Motivos para que os preços subam: Para o CEO da Vitacon Incorporadora, Alexandre Lafer Frankel, os imóveis devem continuar se valorizando em 2012. Confira as razões apresentadas pelo executivo:

Crescimento e estabilidade econômica O crescimento da economia brasileira e a estabilidade econômica atingida pelo País nos últimos anos continuarão a ser, na opinião de Frankel, os principais drivers para o aquecimento do mercado imobiliário e o consequente aumento dos preços dos empreendimentos.

Queda na taxa de juros A queda da Selic (taxa básica de juro) também tende a estimular a economia e aumentar a procura por crédito, fazendo com que os preços dos imóveis continuem em trajetória ascendente.

Escassez de terrenos Para o executivo, a escassez de terrenos, principalmente nos grandes centros urbanos, deve continuar fazendo com que os imóveis sejam negociados a preços elevados. Isso porque, ao comprarem terrenos cada vez mais escassos, as incorporadoras e construtoras precisam repassar os custos para os compradores, ocasionando uma elevação do preço das unidades lançadas.

Capacidade de consumo e crédito A ascensão das classes C e D e a capacidade de consumo do brasileiro, aliadas à boa oferta de crédito, continuarão impulsionando o preço dos imóveis para patamares mais elevados em 2012, acredita o executivo.

Aumento de preços de mão de obra e materiais Por fim, na opinião do CEO da Vitacon, o aumento de preço de mão de obra e dos materias de construção deve ser outro motivo para que o preço dos imóveis suba este ano.

Motivos para os preços caírem (ou ficarem estáveis) Já o vice-presidente do Ibef (Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças) e autor do Livro “Imóveis, Seu Guia Para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio”, Luiz Calado, aponta alguns motivos para que os preços fiquem estáveis ou até mesmo caiam em 2012:

Grande oferta de imóveis O especialista ressalta que nunca se construiu tantos empreendimentos imobiliários quanto agora. “Hoje já vemos muitos empreendimentos prontos, com vários apartamentos disponíveis para a venda”, diz. Segundo ele, é interessante acompanhar de perto os relatórios anuais das empresas incorporadoras, para ver se o estoque aumentou. “Se aumentou, é sinal de que a demanda diminuiu - ou que construíram mais do que a demanda”, afirma.

Os preços já atingiram níveis muito altos Calado também aponta que os preços dos imóveis chegaram a um patamar muito alto. “Prova disso é que os brasileiros já começam a achar atrativos os preços nos Estados Unidos”, pontua.

Condições de crédito De acordo com o especialista, as condições de crédito e limite para uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), de R$ 500 mil, também continuam sendo impeditivos para as pessoas financiarem os imóveis.

Demanda menor O especialista também ressalta que havia uma demanda reprimida por imóveis, mas não era uma demanda infinita. “Hoje muita gente já comprou o seu imóvel. É claro que sempre vai ter mais gente para comprar, mas o que vimos nos últimos anos foi um “boom”, com todos querendo comprar. Os lançamentos eram vendidos em um final de semana”, exemplifica.

Preço mais estabilizado dos terrenos O coordenador do curso de Real Estate da Poli/USP (Escola Politécnica da Universidade de São Paulo), João da Rocha Lima Júnior, também aponta que não há nenhuma razão para que os imóveis continuem subindo este ano. Segundo ele, entre os motivos para que os preços caiam ou permaneçam estáveis, está o fato de que os terrenos, apesar de escassos, estão com preços mais estabilizados. “Hoje há um maior equilíbrio, algo que não acontecia algum tempo atrás. Com muitas empresas disputando poucos terrenos, eles acabaram ficando muito mais caros e inflando o preço dos imóveis”, ressalta.

Dicas de Imóveis: Ficha Técnica:Nº de torres: 02Nº de andares:...

Dicas de Imóveis:




Ficha Técnica:
Nº de torres: 02Nº de andares:...: Ficha Técnica: Nº de torres: 02 Nº de andares: 17 andares sendo 14 Aptos. Tipos Nº de Apartamentos por andar: 05 ...

Ficha Técnica:

Nº de torres: 02

Nº de andares: 17 andares sendo 14 Aptos. Tipos

Nº de Apartamentos por andar: 05

Total de unidades: 140 residenciais

Numero de vagas: 01 ou 02 vagas por unidade

Lazer no Pilotis: Piscina adulto e infantil, 02  churrasqueiras, Espaço Gourmet, Espaço Zen, Play Ground, Sauna,

Banheiros masculino e feminino, Brinquedoteca.

Localização: Avenida Aracruz, Itaparica Vila Velha ES.

Área do Apartamentos:

Coluna 01 : 55,92 m²

Coluna 02: 56,22 m²

Coluna 03: 54,78 m²

Coluna 04: 54,84 m²

Coluna 05: 55,92 m²

Todas as unidades possuem linha frigorigena para instalação de ar condicionado split.

*o preço acima indicado, é válido para a data de hoje e poderá ser alterado a qualquer tempo, sem aviso prévio*

Edmilson Alves

Consultor Imobiliário

Creci: 6615 - F

(27) 3033-2714

(27) 9973-7219

edmilson.alves.alves@gmail.com

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